護(hù)欄網(wǎng)（fence netting）又稱(chēng)為防護(hù)網(wǎng)，因地域性差異，南方人習(xí)慣稱(chēng)為隔離柵，北方人習(xí)慣叫做護(hù)欄網(wǎng)。昨日，不少深圳人的朋友圈被一則網(wǎng)帖刷爆了屏：一名網(wǎng)友聲稱(chēng)自己剛拿到南山區(qū)大沖66套回遷房，但50平方米全新裝修家電家私全齊的房子3000元一個(gè)月都沒(méi)人租，僅租出去的幾套連物業(yè)費(fèi)和裝修款都還不了，“我們連生活費(fèi)都付不起了”。
消息一出，令不少深圳人頗感震驚。
網(wǎng)帖：66套回遷房，只以“白菜價(jià)”租出去了5套
昨日下午，記者在南山區(qū)政府官網(wǎng)的“書(shū)記信箱”，找到了這條提交時(shí)間為2016年6月10日的網(wǎng)帖。
該網(wǎng)友在網(wǎng)帖中確有提到，今年大沖的回遷房已經(jīng)陸續(xù)移交給原村民，他們家一共獲得66套回遷房?？墒莾蓚€(gè)多月過(guò)去了，這些裝修好、配備全套家私家電的回遷房，目前才租出去5套，空置率達(dá)到90%以上；不僅如此，租出去的5套房子簡(jiǎn)直是“白菜價(jià)”，“40平方米的單房才租2000多元每月，一房一廳50平方米也租不到3000元，而60平方米的戶(hù)型則一套都沒(méi)租出去?！?
發(fā)帖者表示，“所有這些房子裝修和家電的配置都是從銀行貸款投入大筆錢(qián)才完成的，目前一方面每個(gè)月要支付相當(dāng)數(shù)額的貸款和利息，另一方面這么多房子的物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的開(kāi)支?，F(xiàn)在我們的生活費(fèi)都不能滿(mǎn)足了”。
昨日晚間記者再次登錄該網(wǎng)址時(shí)發(fā)現(xiàn)，“書(shū)記信箱”中的該網(wǎng)帖已不見(jiàn)蹤影。而截至記者發(fā)稿前，這位發(fā)帖的大沖村民電話(huà)一直處于通話(huà)中。
走訪(fǎng)：“原住民多的分了幾十套，少的也有10套、8套”
記者了解到，大沖村舊村改造項(xiàng)目位于深圳南山科技園東區(qū)，緊鄰深南大道，是深圳市迄今最大的城中村改造項(xiàng)目，它的舊改定位為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的后勤服務(wù)基地，要變成與深圳市城市形象相適應(yīng)的新型現(xiàn)代化高尚居住社區(qū)。廣明護(hù)欄網(wǎng)生產(chǎn)的公路護(hù)欄網(wǎng)也稱(chēng)為：高速公路護(hù)欄網(wǎng)，交通護(hù)欄，高速公路護(hù)欄板，高速路護(hù)欄，公路隔離柵，公路網(wǎng)欄，其實(shí)只是名稱(chēng)的變化其本質(zhì)還是護(hù)欄網(wǎng),產(chǎn)品沒(méi)有什么區(qū)別。
鏈家網(wǎng)大沖片區(qū)經(jīng)理司宏告訴記者，這位村民所說(shuō)的回遷房應(yīng)該就位于大沖城市花園樓盤(pán)，“4月底交的房，有好幾千套，原住民多的分了幾十套，少的也有10套、8套”。
不過(guò)，司宏對(duì)該網(wǎng)帖中的內(nèi)容真實(shí)性表示存疑，“這個(gè)樓盤(pán)緊鄰地鐵羅寶線(xiàn)，下樓到地鐵口不到10分鐘步行路程，公交線(xiàn)路也非常多。周邊都是大企業(yè)、上市公司。我們這邊一天可以租出去4到5套，周末一天能達(dá)到10套，需求量特別大，不可能有這么高的空置率”。
其次是租金。司宏透露，目前該小區(qū)的合同成交價(jià)40平方米的出租房，都在3500至3700元左右，50平方米的4000元起，“網(wǎng)帖說(shuō)的那個(gè)價(jià)格基本不可能。如果有，有多少套我收多少套！”
地產(chǎn)界人士：信息真實(shí)性存疑
諸多深圳地產(chǎn)界人士都認(rèn)為該信息真實(shí)性有待考究。
Q房網(wǎng)片區(qū)董事董明偉表示，“這個(gè)村民說(shuō)的這個(gè)價(jià)格，還帶全套家私家電基本不可能”。不過(guò)董明偉透露，因?yàn)槎唐趦?nèi)放出這么多房，有一定的找客期也正常?！皫浊追孔硬豢赡軆蓚€(gè)月內(nèi)全部找到租客”。他表示如果該村民所述屬實(shí)，那只有一種可能，“她自己捂著66套房子既不放給中介、也不給包租客。但是估計(jì)沒(méi)人會(huì)這么干?！?
一名熟悉該區(qū)域的地產(chǎn)知情人士也認(rèn)為，該消息肯定是假的，“那邊大部分村民都有很多套房子，80%以上交給投資公司打理，一般租金是3500元往上走，如果真有其事，百分百房源放出來(lái)就被人搶走了?！?
不過(guò)，根據(jù)地產(chǎn)觀察人士朱羅紀(jì)的判斷，網(wǎng)帖應(yīng)該有夸張的成分，但真實(shí)性應(yīng)該假不了?！皯?yīng)該是該村民沒(méi)辦到房產(chǎn)證，房子不能在商品市場(chǎng)上流通。加上66套房子，裝修、購(gòu)買(mǎi)家電花了很大成本，流動(dòng)資金可能就比較困難。”
朱羅紀(jì)稱(chēng)，辦理房產(chǎn)證通常是根據(jù)合同約定，深圳的規(guī)范商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本一般約定，自房屋交付之日起，210天內(nèi)開(kāi)發(fā)商協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。按照網(wǎng)帖說(shuō)法，該回遷房交房剛兩個(gè)多月，一時(shí)房產(chǎn)證未辦理下來(lái)也是正常情況。